Estudo da Operação

Para analisar a condição de financiamento que melhor se enquadra em sua situação, consulte o guia de enquadramento operacional e calcule o valor das prestações pelo simulador de cálculo. Se optar por encaminhar uma proposta de financiamento, faça seu cadastro, imprima a ficha pré-aprovada obtida no final da simulação e entregue na agência Bradesco, onde possui conta-corrente.

Consulta de Crédito

Nesse processo, verificam-se as restrições impeditivas nos órgãos públicos, e a capacidade de pagamento das prestações por parte do(s) comprador(es).
Para solicitar a análise de crédito, imprima e preencha os formulários Consulta de Negócios e a Declaração da Capacidade de Pagamento.
Junte cópia dos seus documentos pessoais (CPF, RG) e os comprovantes de renda e endereço para serem analisados pelo Gerente da Agência Bradesco, onde possui conta-corrente.

Avaliação do Imóvel

Após a aprovação da Consulta de Crédito, será necessário avaliar o imóvel objeto da garantia.
A avaliação do imóvel a ser financiado será feita por uma empresa terceirizada pelo Bradesco, com agendamento prévio da data da visita com o comprador do imóvel ou a pessoa indicada.
A avaliação é uma etapa importante, pois o Bradesco irá verificar se o imóvel preenche os requisitos do financiamento, o enquadramento respectivo e a suficiência da garantia.
Para solicitar a avaliação do imóvel, imprima e preencha a ficha de solicitação, anexe os documentos para avaliação do imóvel e entregue-os ao engenheiro no momento da visita.
O prazo para avaliação do imóvel é de até oito dias úteis, e a tarifa é de R$ 339,00. Esse valor será debitado em conta-corrente mediante sua autorização.

Elaboração de Contrato

Após a aprovação do Crédito e concluída a Avaliação do imóvel, a Agência solicitará toda a documentação necessária para análise: a documentação sob a ótica jurídica, conferência dos cálculos e, posteriormente, as assinaturas do(s) vendedor(es) e comprador(es).
É importante lembrar que a documentação enviada deve estar completa. Caso não esteja, será necessária a interrupção do processo para regularização, o que comprometerá o prazo previsto para a contratação da operação.
Se toda a documentação estiver em ordem, o prazo médio será de 30 dias. Caso haja utilização do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) na composição do valor de entrada, o prazo poderá ser prolongado.

Obs.: Os prazos são estimados, não se caracterizando qualquer responsabilidade por parte do Banco, caso estes não sejam cumpridos.

 Liberação do Valor Financiado

O contrato é assinado em quatro vias na agência Bradesco, onde o solicitante possui conta-corrente, sendo uma via retida na agência e as demais entregues ao comprador(es) do imóvel para pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Imóveis), conforme o respectivo município e para o registro do contrato no Serviço de Registro de Imóveis da região.
O cartório irá devolver-lhe o contrato registrado entre sete e dez dias, se não houver ocorrência.
O contrato registrado, a matrícula original em que conste o registro da Alienação Fiduciária, e a cópia da guia quitada do ITBI deverão ser entregues na agência do Bradesco, onde o solicitante possui conta-corrente, para a liberação do valor financiado ao vendedor.

O Bradesco oferece modalidades distintas de financiamento imobiliário, para que você possa escolher aquela que melhor atende as suas necessidades.